De volledige renovatie van deze jaren '30 woning had een bijzonder uitgangspunt: de voormalige groentewinkel moest omgevormd worden tot een eigentijdse woning. Het doel was om de klassieke jaren '30 stijl te behouden, maar met een moderne twist.

Volledige renovatie van een jaren '30 woning

De volledige renovatie van deze jaren '30 woning was nodig omdat de voormalige eigenaar er vele jaren had gewoond, waardoor de woning aan vernieuwing toe was. De begane grond was ooit een groentewinkel, dus de indeling werd volledig herzien. Dit bood veel mogelijkheden voor een frisse start. De nieuwe zijuitbouw zorgde voor een zijingang via een berging. Aansluitend werd een nieuwe hal gecreëerd voor garderobe en WC, wat een mooie overgang naar de woonkeuken vormde. Door de WC in de uitbouw te plaatsen, kon de originele ingang een klein halletje krijgen, wat weer de bovenverdieping ontsloot. Hierdoor ontstond een ruime woonkamer.

Moderne ensuite

De woonkamer aan de voorzijde is afgescheiden van de woonkeuken door een moderne, maar toch klassieke ensuite. De doorkijkjes naar verschillende ruimten zorgen voor een gevoel van openheid en samenhang op de begane grond. Aan de achterzijde is een afsluitbare speelkamer voor de kinderen gerealiseerd, wat extra functionaliteit biedt.

Uitbouw met steenstrips

Bij de renovatie werd de jaren '30 sfeer behouden, maar met een moderne twist. Daarom zijn traditionele wit houten kozijnen toegepast, maar zonder de standaard bovenraampjes. In plaats daarvan zijn ramen en deuren van volledige verdiepingshoogte gebruikt. Om eenheid te creëren, is dezelfde kleur & formaat baksteen en voeg gebruikt als de steenstrips. Deze steenstrips zijn deels in een verticaal metselverband geplaatst, wat de achtergevel van de uitbouw een moderne look geeft, terwijl de stijl van de jaren '30 woning behouden blijft.

Omgevingsvergunning en bouwbegeleiding

In Utrecht is een zijuitbouw met kap niet vergunningsvrij, dus er werd een omgevingsvergunning aangevraagd. De gemeente vroeg onder andere om een Flora & Fauna Quickscan, een onderzoek naar de aanwezigheid van beschermde dier- of plantensoorten in de directe omgeving van de woning. Gelukkig werd in dit project de bouw niet vertraagd.

De volledige renovatie, inclusief zij- en achteruitbouw, vereiste bouwbegeleiding. Samen met de opdrachtgever en (onder-)aannemers is dit prachtige project gerealiseerd, met een fantastisch eindresultaat.

‍

‍

Interieurontwerp Studio Binnen
Aannemer A. van Engelenhoven